深圳新聞網2024年12月9日訊（記者 楊平）12月9日，備受矚目的華發新城華苑三期四房產品正式開啟申購。作為深圳大型純粹人才房社區，該項目憑借卓越的配置和全優戶型，此前已實現“現象級”熱銷，累計成交超過3700套。此次推出的12月批次房源共96套，戶型為建筑面積約117㎡的四房兩廳兩衛，全部南向設計，使用率高達82%，配售均價約30482元/平方米（按建筑面積計算），本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內為帶裝修交付，交房標準見樣板房和售房說明書。為高層次人才提供了高品質的居住選擇。

華發新城華苑 建筑面積約30萬㎡純粹人才住區

華發新城華苑位于深圳西部中心，乘前海擴容東風，區域發展勢頭強勁。“會展新城+海洋新城+海上田園城+華發冰雪世界+寶安國際機場”的地段，未來將打造全新深圳西部中心。

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除了上述高規格的定位外，項目本身的配套，也給了項目配售四房的底氣。

全球規模最大的室內滑雪場，下一個深圳的世界坐標

家門口就是冰雪世界，作為全球規模TOP1的室內滑雪場，建筑面積約10萬㎡室內面積，雪道長達約450米，高差達約83米，垂直高差位居國內之首，未來可承辦國際冰雪賽事。

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家門口頂級配套，全維度一站式生活

“全業態商業”全業態商業環繞，下樓即享社區商業，舉步可達主題商街，近享百萬級商圈。

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“全優質教育”教育資源豐富，配建 18 班幼兒園，家門口規劃 72 班九年一貫制公立學校——會展城實驗學校已開學。

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“百萬級鮮氧生態”建筑面積約7.4萬㎡社區園林、建筑面積約3.6萬㎡中央綠軸、建筑面積約1萬㎡街心公園及建筑面積約163萬㎡海上田園，百萬級鮮氧生態就在家門口。

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“極速交通樞紐”4 地鐵、4 軌道、4 高速、2 快速路、2 碼頭加上寶安國際機場輻射全球的航空線路，構成世界級六維交通網絡，世界隨行。

滿級人才四房 橫廳/豎廳多元選擇

本次推售人才四房，戶型分為兩種，D戶型為橫廳，E戶型為豎廳戶型。

橫廳戶型采光佳，一字軸核心動線設計，寬景陽臺，臥室均帶全景飄窗，通風采光俱佳。

豎廳戶型南北通透，“3+1”靈動空間，滿足生活的每一種場景，房間動靜區分更合理，充分滿足兩代居、三代居。

申請條件：

按照本批次住房戶型面積標準，認購申請家庭的資格條件分為四個隊列，具體如下：

第一隊列：申請人屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的國家級領軍人才、海外A類高層次人才、“鵬城優才卡”尊鵬卡持卡人、鉆石卡持卡人，或者具有正高級職稱的專業技術人才（具有正高級職稱證書且獲得用人單位評聘）。申請人在本市全職工作，不受戶籍、繳納社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同）條件限制。不受家庭人口數限制。申請人為單身的，應當年滿30周歲。

（二）第二隊列：申請人屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的地方級領軍人才、海外B類高層次人才、“鵬城優才卡”白金卡持卡人。申請人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會保險。不受家庭人口數限制。申請人為單身的，應當年滿30周歲。

（三）第三隊列：申請人屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的后備級人才、海外C類高層次人才、“鵬城優才卡”金卡、銀卡持卡人，或者深圳市人才主管部門備案的高精尖缺人才（2021年以來成功申報國家海外引才計劃的人才）。申請人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會保險。不受家庭人口數限制。申請人為單身的，應當年滿30周歲。

（四）第四隊列：申請人屬于經區人力資源和社會保障局認定的高層次人才，或者區人才主管部門備案的高精尖缺人才，或者博士研究生，或者具有副高級職稱的專業技術人才（具有副高級職稱證書且獲得用人單位評聘）。申請人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會保險且累計繳納社會保險2年以上。家庭人口數為3人及以上。申請人為單身的，應當年滿30周歲。

申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外。

申請家庭的證書、鵬城優才卡、學歷、戶籍、社保、年齡、家庭人口數等以認購截止日的情況確定。

申請家庭在認購截止日前，還應符合下列條件：

1.申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過我市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策。

2.申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地，下同）且在認購截止日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。

申請人應當以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲(判定時點為本通告發布之日)的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規定年齡后以單身居民身份申請深圳市保障性住房。申請人父母、申請人配偶父母具有本市戶籍的，可以作為共同申請人。

投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

家庭人口數按照符合條件的申請人、共同申請人的總人數予以確定。

線上申請認購時間為2024年12月9日18:00至12月15日18:00，申請人可通過復制申購地址（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index）進入住建局官網-住房保障服務，點擊“面向人才配售住房申請”，按提示填寫申請資料即可完成申購。

華發新城華苑三期四房產品的推出，不僅為高層次人才提供了優質的居住環境，也體現了深圳對人才的重視和支持。隨著項目的不斷推進，將進一步提升深圳西部中心的人才吸引力和區域價值。

（圖片來源：華發新城華苑）