8月14日，備受矚目的騰訊“企鵝島”傳出最新消息，目前園區已按照規劃建成30%，今年10月起，建成區域將進入試運營階段。 

圖為遠眺騰訊總部園區已建成區域。

“中央綠脊”貫穿全島

打造立體城市慢行網絡

“企鵝島”之所以備受矚目，除了高速運轉的科技力量、夢幻未來的規劃建筑，更在于它是國內率先試點，二三產業混合用地改革構建了產城融合、職住平衡的綜合性園區典范。

根據規劃，“企鵝島”設5個街區，集研發、辦公、生活、文化于一體。未來，預計可容納超8萬人在園區內辦公，公共區域將面向公眾開放。

園區總平面規劃圖。（僅為效果圖，非實際拍攝）

一條“中央綠脊”的設計貫穿全島，是未來園區外觀上的最大看點。

04街區騰云中心及云海大廈俯瞰圖。

通過立體空間分層，在中央綠脊周圍部署露天劇場、屋頂花園、創客咖啡等社交空間，同空中連廊、步行道、綠地系統等一并融合，交織成網。全程無障礙設計串聯起交通軌道站點、濱海公園等。

05街區全景圖。

“企鵝島”重新定義了科技園區的人居邊界，未來呈現在公眾視野里的騰訊總部園區將是一個“工作一生活一休閑”無縫轉換的立體城市慢行網絡。

配套設施加速建設

多重紅利釋放

目前， “企鵝島”的市政配套設施正在快馬加鞭地建設當中。

地鐵15號線線路圖。

交通方面，“企鵝島”周邊交通基建正全速推進。

• 深圳首條環形地鐵15號線預計2026年通車，串聯前海、寶安中心、南山科技園等核心片區；

• 媽灣跨海通道已于2024年底通車，實現前海與寶安中心15分鐘直達；

• 規劃中的裕安一路西延工程（跨海大橋）將進一步打通寶安中心與企鵝島的快速通道。

未來，園區還將建設一體化綜合交通系統，實現“軌道+慢行”的協調發展，確保內外暢達。

教育方面，“企鵝島”北端的K15一貫制國際學校已啟動招生，88%的創校團隊成員擁有碩博背景。

醫療方面，片區內三甲醫院擴建、社區健康服務中心等醫療資源也在同步完善，形成“15分鐘生活圈”。

“企鵝島”的磁場效應已吸引字節跳動、商湯科技等上下游企業加速布局，預計2026年將形成千億級數字產業集群。據測算，僅騰訊員工及關聯產業人群，就將釋放超2萬套住房需求，或將直接拉動片區租金和房價上行。

樹立全球先鋒樣板

產城融合邁向科技未來城

據測算，“企鵝島”全部竣工投運后，吸納中高端人才就業、土地利用效益、年產出效率、納稅強度等重要指標非常可觀。該項目也通過騰訊企業平臺，實現各種技術與行業之間的合作，打造產城綜合體，營造創新型城市形態，樹立新型科技城區全球先鋒樣板，也對深圳打造“20+8”產業集群，引領國際創新科技城市建設意義重大。

05街區企鵝公寓夜景。

當鋼筋森林融入生態綠脈，這里不僅是騰訊的增量所在，更是中國智慧城市景觀的里程碑式答卷。

作為深圳數字經濟版圖的關鍵落子，“企鵝島”這座總投資319億元、總建筑面積達300萬平方米的“巨無霸”產業航母的起航指日可待。

統籌丨胡文

采寫丨劉夢婷