深圳新聞網2025年10月19日訊（記者 陳亮）今天，世界級科學城——光明之心，迎來高光時刻。越秀·星科源啟盛大開盤，現場人聲鼎沸，客戶競相爭藏燃爆市場，一舉奠定光明科學城人居紅盤的地位，掀起一場關于未來理想生活的價值風暴。

圖注：開盤現場

全城熱捧 科學城芯紅盤盛大啟幕

開盤當日，營銷中心化身為光明的焦點。清晨起，選房通道便已排起長龍，咨詢區、簽約區座無虛席，氣氛熱烈如火。充分印證了市場對項目的極高關注與認可。

圖注：開盤現場

在眾多客戶的見證下，開盤當天便創下到訪量超300組，成交2.1億元的熱績，迅速點燃市場。這場熱銷并非偶然，而是越秀·星科源啟以硬核產品力與實景兌現力，對市場期待做出的最有力回應。

圖注：開盤現場

多維價值共鳴 回應真實生活期待

當產品超越物理空間的局限，成為承載生活成長的容器，其價值便自然彰顯。越秀·星科源啟的熱銷，正是源于對當代家庭需求的深刻洞察與扎實兌現。

越秀·星科源啟相信，家不應是靜止的，而應能隨人生階段自由演變。因此以“全生命周期”為設計原點與“觀景視野”價值融合，打造真正懂生活的成長型住居。

本次推售的樓棟為1單元，是整個地塊中視野和景觀面最優的樓棟，北觀中山七附屬醫院、云谷片區和中山大學，東眺歡樂田園和光明區風光，西側可對視科學公園光明頂，南側可以欣賞小區內中央園林，真正實現了推窗見綠、戶戶有景的居住體驗。

圖注：越秀·星科源啟對望中山大學附屬第七醫院

無論是A1豎廳的規整有序，還是B1/B2南北通透的清爽對流，每一種選擇都力求在有限面積內實現空間效能的最大化。客廳創新增設的飄窗，帶來270°的環幕采光，為年輕家庭預留了充足的成長與變化可能。

圖注：越秀·星科源啟建面約89㎡創意板房

主臥套房采用的270°轉角無柱飄窗，以超越常規的結構設計，為主人辟出一方可隨需求自由定義的休憩角落，陪伴生活不斷進階。

圖注：越秀·星科源啟建面約89㎡創意板房

約12.3米的南向采光面，讓家的每個角落常沐陽光,盡賞開闊的中央園林景觀。入戶處的靈動房間是其精髓所在：它可以是長輩的靜謐天地，保障兩代人的生活互不干擾；亦可隨家庭結構變化，輕松轉換為書房、工作室或孩子的獨立樂園。這種“可進化”的空間屬性，讓家真正成為滿足多齡段需求的終身居所。

圖注：越秀·星科源啟建面約112㎡創意板房

實景品質社區 以眼見為實兌現“度假想象”

對于未來的承諾，越秀·星科源啟選擇用實景來回答。在開盤之際，一個充滿度假感的品質社區便已完整呈現，讓未來生活清晰可見。

社區外自然課堂巧妙地將市政綠地無縫融入生活動線，形成天然生態屏障，社區內多齡樂園讓孩子在此認知自然，承載家庭歡笑與童趣活力磁場。

圖注：越秀·星科源啟自然課堂

作為歸家第一站的“圖靈未來之門”，對稱的美學設計，搭配精致吊頂與鋪裝，每一處細節都經過精心雕琢，讓每一次歸家都成為一場心靈之旅。

圖注：越秀·星科源啟營銷中心實拍圖

以深圳灣安達仕酒店為靈感打造的泛會所已實景開放。周末在無界泳池拍出巴厘島同款大片，夜晚在網紅水吧小酌暢談，或在專業健身房、瑜伽室中揮灑汗水。度假、社交、帶娃，在社區內一站式滿足。

圖注：越秀·星科源啟會所健身中心實拍圖

一樓開放式商業街區已率先引進Muffa咖啡，讓濃郁的咖啡香與輕松的鄰里社交，成為社區每一天的溫暖底色。

圖注：越秀·星科源啟會所muffa咖啡已入駐

執掌確定性紅利 與科學城未來共成長

家的外部價值，取決于其占位的格局。越秀·星科源啟的擇址，意味著同時執掌了城市發展的澎湃動能與自然饋贈的寧靜。

項目坐落于光明科學城核心區，與“鵬城云腦Ⅲ”等23個國家級重大科創載體為鄰，毗鄰中山大學、深圳理工大學等頂尖高校。這里是科學家與高知人才的聚集地，占位于此，即占據了深圳更具確定性的發展風口。

圖注：中山大學深圳校區

項目四面被科學公園、歡樂田園、光明湖等永久生態區環抱，致力于打造“零壓自然社區”。這意味著推窗即見的不是臨時綠地，而是可世代傳承的永久性景觀，讓公園生活成為日常。

圖注：光明科學公園實拍圖

國企越秀以穩健根基 兌現每一份生活期待

在充滿變數的市場中，“確定性”成為最珍貴的價值。作為中國房企TOP7的越秀地產，以其雄厚的國企實力與穩健的經營風格，為項目的卓越品質、按期交付和未來持續的社區運營提供了最堅實的保障。

選擇越秀，不僅是選擇了一處居所，更是選擇了一份安心、一種對美好生活必將如期而至的確定性。

首開熱銷的浪潮，是市場對越秀·星科源啟價值的集中認可，目前項目在售單位為折后總價約300萬元內建面約89㎡新規大三房，和總價400萬元內建面約112㎡南向稀缺大四房。換句話說，總價只要300元萬以內，便能把家安在超500萬㎡的公園里，還能與中山大學、深圳理工大學的科研大咖比鄰而居，是深圳置業者們不容錯過的上車機會。

（本文由越秀地產供圖）