深圳新聞網2025年10月27日訊（記者 陳亮）“‘深圳依托軌道交通優勢，推動 ‘站城人’深度融合的開發模式，為全國 ‘好房子’建設提供了創新路徑。”近日，第三屆中國“好房子·好社區”高質量發展論壇在深圳舉辦，與會嘉賓參觀了深鐵前海時代尊府，紛紛為“軌道+物業”模式下的高品質人居實踐成果點贊。

值得一提的是，近期，深鐵前海時代尊府將推出建面約215-295㎡的大戶型住房，該項目通過“六好六化”將“好房子”從理念變成了現實。

實地探訪前海時代尊府，解碼“六好六化”好房子

住房問題既是民生問題，也是發展問題，關系著千家萬戶的切身利益，關系人民安居樂業。本次論壇以“建設好房子、提供好服務、營造好生活”為主題，搭建“政企研學媒”協同平臺，推動“四好”建設走深走實。

作為論壇重要環節，嘉賓們走進深鐵前海時代尊府項目以及深鐵置業大廈TOD未來生活館，實地觀摩“四好”建設落地成效。

“‘好房子’不僅是物理空間的升級，更是服務與生活方式的革新。”嘉賓們紛紛表示，深圳依托軌道交通優勢，推動“站城人”深度融合的開發模式，為全國“好房子”建設提供了創新路徑。

由深鐵置業打造的前海時代尊府項目位于前海桂灣核心區，毗鄰濱海大道與桂灣河，南望桂灣公園、遠眺山海，是深鐵置業踐行“軌道+物業”TOD模式的示范項目。

深鐵匠心構筑高效生活場景，保障居民多維生活需求。從全生命周期出發，構建以“六好（好設計、好材料、好建造、好智能、好配套、好服務）”為目標、“六化（設計人性化、材料綠色化、建造工業化、生活智能化、配套多元化、服務增值化）”為路徑的好房體系。

“好設計”讓居住更有溫度，“好材料”構筑健康防線

前海時代尊府從設計、建設、服務等多方面詮釋“好房子”的深鐵實踐。項目外立面采用香檳色與高級灰為基調，搭配金屬幕墻鋁板，形成現代感與輕奢質感的建筑風格。單元大堂以約9米挑高空間，結合金屬、石材藝術拼花等細節，營造尊崇的歸家體驗。戶型方面實現LDKB一體化布局，配備景觀陽臺，層高為達到3.15-3.25米，結合270°觀景視野與高透光玻璃窗，提升空間開闊感與景觀效果。

項目設置“立體無風雨歸家系統”，通過連廊與地下通道連接軌道交通與社區。同時，創新采用綠色健康材料。室內選用竹木纖維板、鋁蜂窩板等環保建材。給水管采用食品級316L不銹鋼材質，可長效守護全家人飲水安全。塔樓門窗系統配置Low-E雙層中空超白玻璃，具備良好的隔熱、隔音與抗臺風性能，構筑綠色健康人居。

“好建造”保障品質，“好智能”讓生活更便捷

當下建設工程領域“最時髦”的裝配式建造也應用于該項目。記者了解到，樣板間的打造，依托裝配式精裝七大模塊系統，實現了工廠化制造、毫米級精度安裝與個性化定制。并且，依托BIM技術構建“設計-建造-運維”一體化體系，智慧工地系統大大提升了工程施工質量與施工效率。

處處可享智慧生活。深鐵“好房子”標準體系中，智能家居將覆蓋10大空間、18+N場景，可以實現全屋智慧聯動與健康守護。而智慧社區將集成了AI安防、智能照明、光伏發電與環境監測，構建起綠色高效場景，讓生活更智能、更便捷。

“好配套”下樓即享全維生活，“好服務”增值守護幸福

“好房子”不僅是建得好，也要生態好、配套好。前海時代尊府以軌道樞紐為核心，構建“教育、商業、生態、文體、共享”五大配套網絡，依托TOD模式復合城市功能，實現“下樓即享全維生活”。

該項目毗鄰地鐵1號線、21號線（規劃中）鯉魚門站，附近還有5號線桂灣站、9號線夢海站、11號線前海灣站。經濱海隧道與夢海大道暢達全城。同時，毗鄰深鐵前海國際樞紐中心，周邊還有約5.1萬平方米的商業成熟配套。匯聚了萬象前海、山姆旗艦店等品牌商業以及前海石公園等優質資源。

在服務方面，擁有全國首個具備消防資質的物業團隊，提供“專業消防+應急醫療”雙保障。還有迎春花市、百家宴等豐富的社區活動，構建有溫度的社群文化。

尊府大戶型將成前海片區改善性住房新標桿

記者了解到，即將推出的前海時代尊府59棟一至三單元，為建面約215-295㎡的大平層戶型房源。作為前海合作區核心區稀缺住宅，該項目依托“軌道+物業”優勢，既享桂灣公園生態資源，又近享萬象前海等商業配套，以“六好六化”標準，為深圳乃至全國“好房子”建設再立標桿樣板。

值得一提的是，截至目前，深鐵置業已累計開發了32個商業項目和15個代建項目，總開發面積突破1819萬平方米，連續四年位列“深圳市房地產開發行業綜合實力十強”榜首，成為推動粵港澳大灣區高質量城市發展的重要力量。（來源：深鐵置業）