深圳新聞網(wǎng)2025年12月17日訊（記者 陳亮）12月16日，位于中國深圳·深超總核心區(qū)位的GCC聯(lián)泰超總灣首期盛大開盤。項(xiàng)目首推125套建面約300–1000㎡純境大平層，當(dāng)日實(shí)現(xiàn)銷售額約53億元。

項(xiàng)目中低區(qū)90套為主推房源，建筑面積約303–327–402㎡，首開當(dāng)日基本售罄。高區(qū)為約402-568-1032㎡大平層，滿足不同層級(jí)高端居住與投資需求。據(jù)了解，首開當(dāng)天，整層購買的客戶占比較高，且大部分客戶現(xiàn)場(chǎng)都選擇一次性付款。

項(xiàng)目自樣板間開放以來，已累計(jì)接待近2000批高凈值客戶，涵蓋大灣區(qū)乃至全國企業(yè)主、金融精英及行業(yè)領(lǐng)軍人物。與多數(shù)公寓項(xiàng)目取證后順開銷售模式不同，本次開盤采用搖號(hào)選房方式。對(duì)于此級(jí)別和總價(jià)段的產(chǎn)品而言，這在當(dāng)下的深圳市場(chǎng)中較為罕見，也折射了市場(chǎng)對(duì)深圳灣核心資產(chǎn)的認(rèn)可與期待。

項(xiàng)目首開現(xiàn)場(chǎng)

稀缺地段與生態(tài)價(jià)值 坐擁深超總五重自然景觀

深圳灣超級(jí)總部基地，以約1.17平方公里的高規(guī)格規(guī)劃與強(qiáng)集聚效應(yīng)，正崛起為全球矚目的城市巔峰之作。這里已引入招商銀行、大疆、中興通訊、京東、騰訊等龍頭企業(yè)，未來將匯聚眾多世界500強(qiáng)及行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)總部。

深超總規(guī)劃示意圖

對(duì)高凈值人群而言，擇居不僅是選擇一方居所，更是選擇一個(gè)與世界前沿資源同頻的圈層。作為深超總核心區(qū)罕有的大型低密人居項(xiàng)目，GCC聯(lián)泰超總灣天然承接片區(qū)“世界500強(qiáng)總部走廊”產(chǎn)業(yè)動(dòng)能與高端人才磁場(chǎng)。 

GCC聯(lián)泰超總灣效果示意圖

項(xiàng)目占地約9.2萬㎡，計(jì)容建面約27.7萬㎡。在深超總“效率至上”的稀缺土地上，以3.0的超低容積率保留了一片難得的“城市綠洲”，讓繁華與靜謐在此共生。

自然的饋贈(zèng)，向來是資產(chǎn)價(jià)值的制高點(diǎn)。GCC聯(lián)泰超總灣，聚合了深超總的多重珍稀景觀：東眺歡樂海岸與綿延的紅樹林濕地，南瞰深圳灣無界海景，西攬由世界頂級(jí)建筑群構(gòu)筑的城市景觀，北望華僑城國家級(jí)濕地公園。五重景觀環(huán)抱，不可再生、難以復(fù)刻，成為深圳乃至世界灣區(qū)的珍稀恒產(chǎn)。

全球?yàn)硡^(qū)奢居藏品 國際大師共筑人居新境

GCC聯(lián)泰超總灣以國際頂尖設(shè)計(jì)陣容與極致細(xì)節(jié)，重新定義當(dāng)代人居的新標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目集結(jié)逾30家頂尖設(shè)計(jì)師與顧問團(tuán)隊(duì)——華匯設(shè)計(jì)、Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、1508 London、TOA、CCD、關(guān)永權(quán)等國內(nèi)外一線力量，將現(xiàn)代建筑美學(xué)與生態(tài)景觀實(shí)現(xiàn)有機(jī)融合。

建筑規(guī)劃以錯(cuò)位排列、東低西高布局；建筑整體抬高，最低樓層(3F)距地面高度達(dá)20m，戶戶皆可享有豐盈的景觀視野層次。立面采用單元式幕墻體系，以定制弧形玻璃與金屬材質(zhì)精妙拼接；玻璃幕墻寬幅約2.65米×3.7米，配置四層雙夾膠中空Low-E玻璃，兼顧視覺通透與性能卓越，使建筑本身宛如捕捉風(fēng)景的畫框，將外部景致引入居住日常。

GCC聯(lián)泰超總灣規(guī)劃示意圖

戶型設(shè)計(jì)延續(xù)奢居尺度與視野優(yōu)勢(shì)：低區(qū)約303–327–402㎡，高區(qū)約402–568–1032㎡，層高約3.6–4.5米，均通燃?xì)獠⑴涑箨柵_(tái)。部分戶型以270°環(huán)幕視野，將自然光與五重景觀引入室內(nèi)，成就“景中有居、居中有景”的沉浸式棲居感受。

GCC聯(lián)泰超總灣戶型效果圖（約303㎡）

歸家禮序亦被悉心考量——車庫采用多重大堂設(shè)計(jì)理念，除地上兩層外，地下三層車庫均設(shè)獨(dú)立車庫大堂與落客區(qū)，延續(xù)塔樓及地面大堂的現(xiàn)代簡約氣質(zhì)，讓每一次歸來都保有尊崇與靜謐。

負(fù)一層藝術(shù)大堂空間實(shí)景

一樓公區(qū)大堂實(shí)景

社區(qū)營造以“無界綠洲、藝術(shù)造境”為核心理念，規(guī)劃近5萬㎡園林，并配建泛會(huì)所空間、無邊際空中泳池、兒童游樂場(chǎng)等多元場(chǎng)景，致力于打造自然與藝術(shù)共融、功能與美學(xué)共生的花園式高端住區(qū)，讓生活與生態(tài)、藝術(shù)與日常彼此滋養(yǎng)。

從建筑到室內(nèi)，從材質(zhì)到工藝，這場(chǎng)跨越國界的匠心協(xié)作，印證了GCC聯(lián)泰超總灣對(duì)人居品質(zhì)的極致追求，也為全球?yàn)硡^(qū)敬獻(xiàn)了一件可傳世的奢居藏品。

市場(chǎng)價(jià)值共識(shí)之選 遠(yuǎn)見者的非凡居所

GCC聯(lián)泰超總灣的開盤熱銷，恰是當(dāng)下高端不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性熱度的縮影。核心城市頂級(jí)資產(chǎn)成為高凈值人群的共識(shí)性選擇。

據(jù)中指數(shù)據(jù)顯示，今年以來，北京、上海、廣州、深圳、成都和杭州千萬以上新房成交套數(shù)同比均呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，且該類新房占所有新房成交比例均有不同程度上升。千萬級(jí)豪宅正成為高凈值人群的“硬通貨”。大戶型、高總價(jià)房源去化速度領(lǐng)先，稀缺景觀與低密屬性成為成交的重要驅(qū)動(dòng)。

中國深超總作為深圳戰(zhàn)略能級(jí)板塊，GCC聯(lián)泰超總灣的面市，恰逢高凈值圈層對(duì)核心資產(chǎn)的渴求再度升溫，其稀缺土地、景觀資源與藏品級(jí)產(chǎn)品力形成多重引力。

業(yè)內(nèi)觀察認(rèn)為，2026年APEC盛事落子深圳，城市能級(jí)迎來歷史性躍遷。作為主場(chǎng)核心的深圳灣超級(jí)總部基地，其資產(chǎn)價(jià)值正被全球重估。在此背景下，GCC聯(lián)泰超總灣的入市，精準(zhǔn)匹配塔尖人群資產(chǎn)配置需求，為遠(yuǎn)見者提供兼具居住價(jià)值與傳承意義的非凡居所，重新定義新時(shí)代城市核心資產(chǎn)的價(jià)值范式。（來源：聯(lián)泰超總灣）