AI視界深圳新聞網2025年12月22日訊（記者 葉玉燕 吳猛 通訊員 唐永國 葉嘉卿）近日，龍崗區首個“非居住房屋改建保障性租賃住房”（下以簡稱“非居改保”）項目完成審批，該項目位于園山街道天然慧谷產業園，將原有閑置倉儲建筑改造為993套保障性租賃住房，預計2026年投入使用，屆時將有效緩解區域住房供需矛盾。
記者了解到，這一創新型項目通過對園區內3、9棟原倉儲建筑進行功能性改造，總建筑面積超過5萬平方米，以單間戶型為主力房型，精準對接新市民、青年人群體的居住需求。該項目成功落地，標志著龍崗區在盤活存量閑置資產、拓寬保障房供應渠道方面取得了實質性突破。項目采用“政府引導+社會投資+國企運營”的創新模式，由深圳市安居集團旗下租賃運營平臺安居樂寓負責整體運營，并與產權方慧天然集團簽訂長期委托運營合同。據悉，該模式既發揮了市場主體的積極性，又通過國企運營確保了項目的規范管理和長期穩定。
根據深圳市最新印發的《關于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知》，此類改建項目需嚴格遵循多重標準。在結構安全方面，項目須經專業設計單位對原結構進行安全復核或委托鑒定機構進行房屋安全鑒定；在消防安全方面，必須按照不低于非住宅類居住建筑的相關標準進行設計施工。
值得一提的是，項目計劃引入適配鴻蒙化的全屋智能設備，全面提升居住舒適度和便捷性。項目內還將配置免費共享辦公空間，服務于創業青年及小微企業，打造“居住+工作”的復合型社區生態，為青年人才提供全方位支持。
據介紹，除市場化租賃外，天然慧谷產業園項目還將結合“深夢揚帆”、龍崗“有得住”等公益計劃，為符合條件的青年人才提供短期免費住宿或租金優惠。部分房源將以低于市場價的租金面向人才配租，切實減輕青年群體居住負擔。
據了解，該項目的成功實施，不僅為龍崗區閑置資產功能轉型提供了可復制、可推廣的范例，更是深圳市完善住房保障體系、優化營商環境的重要舉措。隨著2026年項目正式投入使用，近千套保障性租賃住房將為更多新市民、青年人提供穩定、舒適的居住選擇，有力支撐區域人才引進和產業升級。
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