智通APP獲悉，國際著名權威信用評級機構標普11月8日宣布，將龍光地產(03380)的評級展望從穩定調整至正面，并確認公司的長期主體信用評級為“BB-”。此舉反映標普預期收入穩固增長、利潤率穩定和審慎支出將改善龍光地產的杠桿水平。

標普指出，龍光地產的運營表現持續增強，預估2018年公司合同銷售額將達到人民幣700億元，同比增長約60%。考慮到龍光地產可售貨量充足，粵港澳大灣區需求穩定且公司在該地區市場地位強勁，加之公司在新加坡兩項目銷售表現良好，預計2019年公司銷售額仍將保持快速增長。

鑒于過去兩年公司銷售強勁且平均售價上升，標普認為，龍光地產2018和2019年利潤及利潤率的確定性較高。截至2018年6月，公司已鎖定474億元待結轉銷售收入，預估毛利率將介于33%-35%之間。標普預計，公司將繼續采取審慎的方式補充土地儲備，截至2018年6月，公司擁有價值逾4000億元的充足可售貨量，其中大部分位于具有剛性需求的粵港澳大灣區。此外，公司土地成本優勢顯著，為未來的市場競爭提供了足夠的利潤緩沖空間和銷售應對的靈活性。

標普預計，息稅及折舊攤銷前利潤（EBITDA）的強勁增長與審慎的土地投資策略將改善龍光地產未來12個月內的財務杠桿水平。同時，得益于銷售提速、高于行業平均水平的利潤率和粵港澳大灣區可售貨量增加，公司整體業務實力將進一步增強。標普表示，如果公司繼續以審慎方式補充土儲且保持高利潤率，或規模大幅擴張、多元化程度顯著提升且保持杠桿水平穩定，該機構將進一步上調其評級。（張佩暄）