深圳晚報2019年9月3日訊 （記者方壯芳通訊員溫現青）福田最大體量商業綜合體即將亮相！8月27日下午，福田區委副書記、區長黃偉率隊現場調研“深圳中心·天元綜合體項目”，并與相關企業負責人座談。據了解，該項目位于福田CBD核心區域，開發建設規模達140萬平方米，其高端商業——“One Avenue卓悅中心”是中心區規模最大商業項目，整體招商工作已完成超90%，將于9月12日對外營業。

大體量！“4個mall+1條中央大街+2個獨棟”建筑格局

據了解，“深圳中心·天元綜合體項目”由金地集團、大百匯、卓越地產攜手打造，開發建設規模達140萬平方米，其中住宅及公寓約50萬平方米，甲級寫字樓約50萬平方米，零售規模達30萬平方米，店鋪數量超過500間，整體停車位超過7500個，規劃有高端商業、公寓、甲級寫字樓、學校等。單從體量上看，該項目既是福田區重點城市更新項目，也是深圳中心區規模最大的商業綜合體項目。

不同于傳統的垂直型商業形態，“One Avenue卓悅中心”將以開放式街區形態亮相福田，呈現“4個mall+1條中央大街+2個獨棟”的建筑格局。為什么采用街區式理念？出發點很簡單，就是為了給市民、消費者留下巨大的徜徉、漫步空間。留出這個空間不止是為了消費，也是在締造一種CBD的休閑生活方式。可以想象，在商業綜合體對外營業后，市民和上班族可在車水馬龍的城市主干道旁，進入一條縱長800余米的中心步行街，體驗CBD生活中快與慢的變奏。

高大上！一座城市級購物中心即將崛起

地理位置無論何時都是一座商業綜合體在規劃中優先考慮的問題，“One Avenue卓悅中心”擁有同類商業項目難以比擬的區位優勢。從內部區位看，該項目位于福田CBD——這一深圳成熟的金融商圈，匯聚了全市70%的甲A級寫字樓、五星級酒店，市政中心也坐落于旁。僅深圳會展中心，每年超過百場的展會活動，就將吸引來自全國的三千余萬客流。

縱觀深圳商業大格局，東有金光華、羅湖萬象城形成的“老羅湖”商圈，西有大型商業代表益田假日、萬象天地、海岸城，以不同氣質代表了城市生活典范。而福田CBD中心區，已有COCOPark、皇庭廣場、中心城廣場等商業綜合體鼎足而立，“One Avenue卓悅中心”的落地，將在會展中心-市民中心中軸線以東，為深圳CBD商業奉上一座城市級別的購物中心。

新概念！在深圳中心區打造獨一無二的商業“天元”

如果把路網交通系統比作城市的“血管”，那么“One Avenue卓悅中心”正位于城市的“心臟”位置，可謂血脈暢通。就市內交通而言，“卓悅中心”連通4條地鐵線（其中10號線在建）、4個地鐵站（會展中心、市民中心、崗廈、崗廈北），其中兩個地鐵站為大型換乘站點；就城際交通而言，“卓悅中心”與福田高鐵站之間僅有600米步行距離，高鐵直通香港西九龍僅需14分鐘。而“卓悅中心”直接接駁的崗廈北站，將根據城市規劃建成新一代大型綜合交通樞紐，匯集地鐵（4條線交匯換乘）、公交樞紐、的士站點，成為城市大型地下交通樞紐。

據相關企業負責人介紹，“One Avenue卓悅中心”占盡地利之便，其商業搭建也不拘泥于傳統、區域和時間。其在規劃之初，便借鑒參考了國際知名街區的規劃理念，在交通組織上頗具前瞻性地與市政配套高度關聯，將商業CBD路網、軌道系統融合一起，在深圳中心區打造獨一無二的商業“天元”。