見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)2020年10月23日訊 一座城市的發(fā)展，離不開商業(yè)的繁榮昌盛。2017年以前，寶安中心商圈商業(yè)尚未成氣候，人們的消費(fèi)場景也十分有限。而2017年之后，隨著深圳壹方城的開業(yè)及成長成熟，寶安中心商圈漸漸被熟知，并逐漸形成與南山商圈、福田商圈等娉美的城市級(jí)商圈，引領(lǐng)著城市居民的生活方式與消費(fèi)理念升級(jí)，帶動(dòng)深圳商業(yè)向上生長。
如今，深圳壹方城已開業(yè)三周年，這座開業(yè)即成熟運(yùn)營的購物中心，憑借著三年來的品牌積淀與精準(zhǔn)運(yùn)營，一步一步實(shí)現(xiàn)自身進(jìn)化，引領(lǐng)商業(yè)浪潮，推動(dòng)城市商業(yè)升級(jí)迭代。
品牌煥新300+高端輕奢氛圍持續(xù)提升
身處高存量與高增量商業(yè)時(shí)代，優(yōu)質(zhì)品牌永遠(yuǎn)是核心產(chǎn)品力。而隨著區(qū)域內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)與新世代消費(fèi)群體崛起，與消費(fèi)者建立更有溫度的情感鏈接變得至關(guān)重要。壹方城從潮流青年、精英白領(lǐng)和品質(zhì)家庭等消費(fèi)群體的審美和需求出發(fā)，以“品質(zhì)生活”為引導(dǎo)，將品牌調(diào)整劃分輕奢、美妝、運(yùn)動(dòng)休閑、大女裝等幾大陣地，并針對(duì)這些維度甄選商戶，據(jù)統(tǒng)計(jì)，全年有超200個(gè)華南首店、深圳全新形象店引領(lǐng)品牌升級(jí)，更有符合當(dāng)下消費(fèi)趨勢(shì)的網(wǎng)紅店、旗艦店升級(jí)消費(fèi)者的精致生活體驗(yàn)。
1）輕奢+美妝，制造潮奢消費(fèi)高地
在輕奢品牌方面，深圳壹方城首選引入國際零售以及代表性設(shè)計(jì)師品牌，如BVLGARI香水、梵克雅寶、LONGINES、TUDOR、BREITLING、TAG Heuer、HEFANG、等品牌，精準(zhǔn)鎖定在中高層消費(fèi)市場，滿足區(qū)域內(nèi)消費(fèi)升級(jí)的痛點(diǎn)需求。
在美妝方面，壹方城將國際一線美妝與網(wǎng)紅美妝進(jìn)行雙向融合，在項(xiàng)目的首層以CHANEL、DIOR、LANC?ME、ESTEE LAUDER、YSL、CPB、POLA、Shiseido、íPSA、WHOO、Clarins、L’OCCITANE等國際一線美妝品牌來打造輕奢品牌氛圍，拔高商場的整體基調(diào)。在B2層，則更加聚焦青年消費(fèi)群體，引入眾多小紅書等社交朋友圈爆紅的美妝品牌，形成網(wǎng)紅氛圍，打造目的性消費(fèi)場景。
2）大女裝+潮流運(yùn)動(dòng)提供多元品質(zhì)選擇
而對(duì)于服飾的整體升級(jí)，也是深圳壹方城今年的重頭戲。為大幅增加項(xiàng)目的聚客能力與差異化，深圳壹方城成功升級(jí)/引入多個(gè)名店，如 ELLASSAY、Marisfrolg、MICHAEL KORS、EP YAYING雅瑩、VICUTU、III VIVINIKO、KALTENDIN都在深圳壹方城開設(shè)了全國最新形象店，這些全新的形象店彰顯著項(xiàng)目時(shí)尚、品質(zhì)定調(diào)，大力提升了對(duì)項(xiàng)目客群的吸引力和粘性，鎖定中高端消費(fèi)陣地。大女裝之外，深圳壹方城也堅(jiān)持品質(zhì)+網(wǎng)紅的原則，對(duì)線上話題度高的品牌進(jìn)行引入，蕉內(nèi)、KISSY等擁有強(qiáng)大粉絲基礎(chǔ)的內(nèi)衣品牌也在深圳壹方城開設(shè)線下實(shí)體店，為不同消費(fèi)者提供更多元的選擇。
2020年特殊環(huán)境導(dǎo)致人們消費(fèi)觀念和消費(fèi)行為發(fā)生轉(zhuǎn)變，健康消費(fèi)上升為新的需求，深圳壹方城抓住這一風(fēng)口，升級(jí)/引入多家運(yùn)動(dòng)品牌旗艦店，如NIKE750、adidasmega L1、fila5G、李寧深圳旗艦店、PUMA深圳旗艦店，lululemon等，以旗艦店的形式呈現(xiàn)，帶給消費(fèi)者更全的產(chǎn)品且更佳的環(huán)境體驗(yàn)。
3）品質(zhì)餐飲+網(wǎng)紅小吃，加速“流量兌現(xiàn)”
“品質(zhì)需求”還體現(xiàn)在餐飲業(yè)態(tài)上，一方面，疫情過后品質(zhì)餐飲的市場需求顯露時(shí)，壹方城瞄準(zhǔn)紅利，引入大陸首店天天Plus、全國首家庭院系列陶陶居、趙記傳承全國首家lab店及費(fèi)大廚、叫嚎、八合里、木屋燒烤、鰻匠等餐飲品牌，升級(jí)就餐體驗(yàn)。另一方面主打性價(jià)比的剛需餐飲規(guī)模不斷擴(kuò)張，深圳壹方城則結(jié)合地鐵客群優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行客流轉(zhuǎn)化變現(xiàn)，對(duì)食咩街進(jìn)行煥新，加碼近40家網(wǎng)紅小吃，實(shí)現(xiàn)客流、銷售的同步高額增長，據(jù)悉，升級(jí)后的食咩街坪效均在萬元之上。
商業(yè)是不斷迭代升級(jí)自我的過程，壹方城通過洞察市場潛藏的各種變化，在今年的調(diào)整策略上，通過全新優(yōu)化的業(yè)態(tài)組合發(fā)揮品牌價(jià)值，滿足并引領(lǐng)顧客需求，更全面釋放品牌之間組合效應(yīng)，造就吸金場。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，盡管受到疫情的沖擊，深圳壹方城仍完成了300+品牌的全面煥新，優(yōu)化后的品牌矩陣，更是帶動(dòng)業(yè)績的快速提升。
其中，蘭蔻、施華洛世奇、華為等品牌銷售在不同階段仍持續(xù)保持全國銷售第一的地位，覔書店、順電、馬克華菲、MIX MARGO、漢陽館、拾號(hào)牛扒、皖廚等多家品牌銷售也位列華南前三，Ole `、全棉時(shí)代、GLORIA、六福珠寶、周生生、DR等多個(gè)品牌銷售亦是長期排名深圳第一。
國際品牌頻頻設(shè)展數(shù)字化建設(shè)成果斐然
新中產(chǎn)階級(jí)需求改道，推動(dòng)壹方城的品質(zhì)建設(shè)更上層樓，不僅表現(xiàn)在對(duì)于品牌矩陣的優(yōu)化，在營銷內(nèi)容上的發(fā)力也十分明顯。
盡管特殊時(shí)期，深圳壹方城亦是引入了多個(gè)首展，諸如LANC?ME新春游園華南首站、LANC?ME X FARMER BOB華南首展、Dyson戴森全國首展、絲芙蘭華南首展快閃店、華為智慧屏華南首展、YSL釋愛快閃派對(duì)深圳首展，這足以見證品牌對(duì)深圳壹方城的認(rèn)可與信任，也展示出壹方城聯(lián)合知名品牌為區(qū)域內(nèi)帶來高品質(zhì)生活及購物體驗(yàn)的決心。
與品牌建立強(qiáng)互動(dòng)是一方面，抓住新趨勢(shì)則是深圳壹方城自我蛻變的另一方面。新時(shí)代背景下，深圳壹方城加入更多與數(shù)字化相關(guān)的內(nèi)容。疫情期間，深圳壹方城啟動(dòng)線上布局，借用微信生態(tài)的營銷能力，把社群作為會(huì)員及粉絲溝通的主要渠道，上線壹方淘小程序商城，通過社交裂變獲取更多用戶和銷售。同時(shí)借助小程序易分享的優(yōu)勢(shì)，更新直播體驗(yàn)，開啟閃購直播，堅(jiān)持每周直播的節(jié)奏更是蓄積了大量的粉絲，帶動(dòng)品牌完成營銷渠道的拓寬，也為深圳壹方城升級(jí)數(shù)字化營銷賦能。
而實(shí)際上，深圳壹方城對(duì)于數(shù)字化的發(fā)展，其實(shí)在場內(nèi)的方方面面都可窺見。尤為難得的是，深圳壹方城是全市第一個(gè)實(shí)現(xiàn)移動(dòng)5G信號(hào)全場覆蓋的購物中心，在無形中升級(jí)了消費(fèi)者的體驗(yàn)。而對(duì)于電子消費(fèi)卡、微信/支付寶支付即積分的上線，實(shí)質(zhì)上都是深圳壹方城在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代對(duì)數(shù)字化建設(shè)的深層次挖掘，也是深圳壹方城深入研究客群習(xí)慣，為消費(fèi)者帶來更貼心、更便利服務(wù)的表現(xiàn)。
縱觀其所帶來的各類升級(jí)，深圳壹方城每一步都踏在這個(gè)時(shí)代的節(jié)拍上，讓購物中心從購物功能延展出社交、娛樂、生活等多種功能，讓商業(yè)變成更符合時(shí)代節(jié)奏且更有溫度的生活體驗(yàn)場所。
而10月24日-10月28日，深圳壹方城將迎來的三周年慶典，這將是其對(duì)自我成就的檢驗(yàn)，也是回饋消費(fèi)者的重大節(jié)日。屆時(shí)，以“3Q壹起33發(fā)光”為三周慶主題的深圳壹方城將帶來Salvatore Ferragamo限時(shí)快閃店、HUGO BOSS國際品牌快閃店，以及大咖客串高級(jí)會(huì)員沙龍、網(wǎng)紅全場live探店等有趣好玩活動(dòng)，更將放送全場零售3折起、美妝850團(tuán)1000、30倍積分等多重福利，勢(shì)必將再次造就一場商業(yè)盛會(huì)，引發(fā)購物狂潮。
三年是一個(gè)節(jié)點(diǎn)，意味著深圳壹方城首輪挑戰(zhàn)賽已經(jīng)圓滿收官，下一個(gè)三年，深圳壹方城更將向更廣闊的天地邁步開跑。壹方商業(yè)也將以深圳壹方城為標(biāo)準(zhǔn)，在深圳乃至全國開疆拓土，現(xiàn)第二座壹方城——龍華壹方城已啟動(dòng)招商，并將于2021年盛大亮相，輕資產(chǎn)進(jìn)展也在加速推進(jìn)，已與三一集團(tuán)、成都藍(lán)光西環(huán)里等多個(gè)合作項(xiàng)目簽約。壹方商業(yè)繼續(xù)擘畫商業(yè)戰(zhàn)略藍(lán)圖，在全國帶來更多類似深圳壹方城的標(biāo)桿項(xiàng)目。（吳艷）
